聚焦！李嘉诚家族回应频繁打折卖楼

近日，随着全面撤销推行了14年的楼市“辣招”，香港楼市迎来了新的转折点。嗅觉敏锐的长实集团（01113.HK）在这个关键时期，不仅抓住了市场反弹的机遇，更是通过一系列打折促销动作，引发了市场的热烈讨论。而这一切的背后，都离不开长实集团主席兼董事总经理李泽钜的深思熟虑和精准把控。下面由无心号小苏带大家了解具体情况。

一、打折背后的市场逻辑

5月下旬，长实旗下的“#LYOS”住宅项目在香港新界西北地区洪水桥公开发售，其价格策略让人眼前一亮。分层大楼单位及花园复式户均出现了大幅折价，最高达32%。无独有偶，4月份时，长实旗下的Blue Coast 3B期也以低于成本价的“捞底价”首轮开售，均价仅为2.19万港元/平方呎，相较于周边二手房价更是打了7折。这一系列操作，不仅显示了长实集团对于市场趋势的敏锐洞察力，更彰显了其对于快速清理库存、回笼资金的决心。

二、市场反弹与库存清理

自2月底“撤辣”以来，香港楼市气氛逆转，新盘成交量明显上涨。据美联物业研究中心数据显示，3月份香港一手成交录逾4100宗，创下1998年后新高。长实集团正是抓住了这一市场反弹的机遇，通过打折促销等手段，吸引了大量购房者入市，实现了库存的快速清理。

然而，市场热度并非一直持续。进入5月后，香港楼市看楼量出现回落，显示出市场需要喘息回气的信号。但业内对于香港楼市的未来依然抱有期待。中原地产亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰认为，随着国内救市措施的推出以及港股市场的活跃，香港楼市的前景依然乐观。

三、李泽钜的地产新逻辑

面对市场的波动和变化，李泽钜展现出了其独特的地产新逻辑。他认为，楼盘的定价并非一成不变，而是要根据每个物业的不同条件以及市场环境来灵活调整。这种灵活的定价策略不仅有助于长实集团快速适应市场变化，更能够实现利润的最大化。

同时，李泽钜也坦言当前地产行业的挑战。他指出，随着地价和建筑成本的不断上涨以及利率维持在高水平，要从地产业务中获取每年计双位数字的回报并不容易。但长实集团依然坚持在优质资产上进行投资，无论是在香港、内地还是其他地方，只要有理想回报的项目都会考虑。

四、香港经济的底气与长实的未来

对于香港经济的未来，李泽钜也是一如既往地看好。他认为，香港作为国际金融中心的地位不可动摇，随着越来越多国际企业和家族办公室的到来，香港的国际金融中心市场地位将更加巩固。这种经济的底气不仅有利于长实集团的长远发展，也为整个香港社会带来了信心和动力。

五、香港楼市的新篇章

随着全面撤销“辣招”以及长实集团等房企的积极调整策略，香港楼市正在迎来新的篇章。在这个充满机遇和挑战的时代背景下，长实集团通过灵活的定价策略和精准的市场把控能力实现了库存的快速清理和资金的快速回笼。而李泽钜的地产新逻辑也为整个行业带来了新的启示和思考。

那么，在未来的日子里香港楼市又将如何演绎新的故事？长实集团又将如何继续书写其辉煌的篇章？这一切都需要我们拭目以待。但无论如何相信在李泽钜的引领下长实集团一定能够继续在香港乃至全球的地产市场上展现出其独特的魅力和实力。